冷暖雙供小區(qū)三五恒空調(diào)系統(tǒng)能源站社會化第三方投資設(shè)計可以避免分包及運維脫節(jié)。

以下是國內(nèi)科技住宅（含地源熱泵，地源井核心）的痛點。我們主要針對痛點進(jìn)行服務(wù)一 避免地源井失效，避免大修

（1）湖南長沙湘水郡小區(qū)地源熱泵地源井失效，漲價糾紛.（維修費高達(dá)600-700萬）

（2）南京騁望驪都三恒小區(qū)地源井損壞40%施工單位獲得賠償金

（3）合肥華冶天然居小區(qū)40%地源熱泵換熱孔損壞，廢棄拆除。

（4）上海萬科城市花園三區(qū)地源熱泵大修理基金申請

（5）揚州帝景藍(lán)灣30萬平小區(qū)地源熱泵失效，新增空氣源熱泵

（6）南京市建鄴區(qū)和府奧園小區(qū)地源維保，100萬熱水機(jī)組改造費

（7）江蘇泰州小區(qū)供熱差，地源熱泵維修昂貴.（每年虧損30-40萬）

（8）揚州市和昌運河?xùn)|郡34萬平地源熱泵管道井破裂

二 引入節(jié)能單位減少電費，避免漲價(建筑面積低于10萬，入住率低于50%微漲價屬正?，F(xiàn)象)

（1）南通蘇建名都城科技住區(qū)開戶費漲到12000元，使用費變成49元/㎡

（2）南京朗詩鐘山綠郡科技系統(tǒng)漲價成功

（3）徐州一地源熱泵小區(qū)曾承諾中央空調(diào)12年不漲價，卻連漲兩年

（4）南昌博泰生命樹三恒小區(qū)物業(yè)虧損，供暖費坐地起價每個平方漲到48塊

三 有效監(jiān)督(維保規(guī)范)與引入專家顧問團(tuán)

（1）揚州華鼎星城萬人小區(qū)夏季地源熱泵單價的審查報告：費用合理，大修基金介入地源熱泵維保

（2）蘇州朗詩青春家園水電能耗拆分明細(xì)（含地源熱泵）

（3）安徽壽縣城投大廈地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)因質(zhì)量缺陷和年限已久，空調(diào)機(jī)房冷水機(jī)組接近報廢。

（4）合肥地礦家園小區(qū)地源熱泵冷凝溫度過高，耗電

最近我去了南昌，揚州，武漢，濟(jì)南，石家莊，青島包頭地源熱泵難題小區(qū)交流。

1 2013年小區(qū)南京騁望麗都三恒小區(qū)，物業(yè)續(xù)聘五恒運營失?。?/span>

2 2011年濟(jì)南太陽書四恒小區(qū)地源系統(tǒng)維修1030萬：中化金茂中標(biāo)地源系統(tǒng)修復(fù)較少，選擇超低溫空氣源（壽命短，噪音大，能效低）

3 中化金茂物業(yè)在青島嶗山四恒小區(qū)運營臟亂差：物業(yè)中化金茂青島分公司也中標(biāo)濟(jì)南太陽書四恒小區(qū)物業(yè)了

4竣工于2011-2014年的青島蔚藍(lán)群島地源熱泵小區(qū)，地源運營頻繁換人。

2019年由內(nèi)蒙某企業(yè)運營不下去，

2020年換到金茂智慧提供技術(shù)合作不到兩年跑路，

2023年換到中石化綠源全托管終身效果不滿意，業(yè)主溝通:冬天湊合，達(dá)不到比較暖和。

5 2020年石家莊健康城小區(qū) 三恒收費不透明，供暖效果差：

6 2010年河南南陽地源熱泵小區(qū)物業(yè)撤場，要求地源熱泵運營接盤手：河南南陽小區(qū)供暖改造運營因為沒有國家補(bǔ)貼春光地?zé)峁拘贾兄雇顿Y：

7武漢等小區(qū)我就不一一列舉。

中國使用8年左右的地源熱泵設(shè)計使用失敗部分案例

1淮北某小區(qū)運行不到6年地源熱泵全部報廢，目前基本無法使用。

2安徽某礦業(yè)48萬辦公樓及小區(qū)平地源熱泵，部分冷機(jī)停用.

3安徽宿州皖北醫(yī)院現(xiàn)有地源熱泵供暖系統(tǒng)廢棄拆除。

4安徽宿州泗縣中醫(yī)院地源熱泵失效

5安徽壽縣城投大廈地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)因質(zhì)量缺陷和年限已久，空調(diào)機(jī)房冷水機(jī)組接近報廢。

6合肥華冶天然居小區(qū)40%地源熱泵換熱孔損壞，廢棄拆除

7合肥地礦家園小區(qū)地源熱泵冷凝溫度過高，耗電

8濟(jì)南太陽書四恒小區(qū)地源系統(tǒng)維修1030萬

9南昌博泰小區(qū)地源熱泵業(yè)主自籌200萬維修

92015年鹽城西苑香園小區(qū)地源熱泵欲改造1900萬

10湖南長沙湘水郡小區(qū)地源熱泵失效，漲價糾紛.（維修費高達(dá)600-700萬）

11江蘇泰州某小區(qū)供熱差，地源熱泵維修昂貴.（每年虧損30-40萬

12開發(fā)商承諾的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)以“環(huán)保節(jié)能、按量計費、不用不花錢"的優(yōu)勢吸引了安康市市民。一年后，美好化為泡影.

13上海虹橋高鐵站地源熱泵，第一年失效就不能用了，改鍋爐（根據(jù)國家地?zé)嶂行木幬瘮?shù)據(jù)）

14上海世博會黃浦江水源熱泵項目，10個全部失敗（根據(jù)國家地?zé)嶂行木幬瘮?shù)據(jù)）

15上海世博大樓地源熱泵勉強(qiáng)低效運營（根據(jù)國家地?zé)嶂行木幬瘮?shù)據(jù)）

16寧波杭州某醫(yī)院地源熱泵失?。ǜ鶕?jù)浙江發(fā)改委調(diào)研，投資太大，跟投資低的空氣源熱泵相比省電很有限）

17南京三星綠建科技住宅長江院設(shè)計地源熱泵小區(qū)。（地源熱泵普遍低效，現(xiàn)在都改為投資更低空氣源熱泵了）

18徐州一地源熱泵小區(qū)曾承諾中央空調(diào)12年不漲價，卻連漲兩年

19南京工程學(xué)院圖書館地源熱泵約9年就拆除。

20江西九龍新城地源熱泵項目運營成本居高不下，欲改造

21南京騁望驪都三恒小區(qū)地源井損壞40%施工單位獲得賠償金

22揚州帝景藍(lán)灣30萬平小區(qū)地源熱泵失效，新增空氣源熱泵

23揚州市和昌運河?xùn)|郡34萬平地源熱泵管道井破裂

240 2011-2014年的青島蔚藍(lán)群島地源熱泵小區(qū)，地源運營頻繁換人。

25 2010年河南南陽地源熱泵小區(qū)物業(yè)撤場，要求地源熱泵運營接盤手：河南信陽南湖林語小區(qū)地源熱泵誰來運營，浉河區(qū)湖東街道政協(xié)工作聯(lián)絡(luò)組開會